Hướng dẫn Giỏ hàng Bất động sản

1. Giới thiệu

Phân hệ Giỏ hàng Bất động sản (BĐS) dùng để quản lý danh mục sản phẩm bất động sản (căn hộ, nhà ở, dự án...) phục vụ nhu cầu Bán và Cho thuê. Mỗi tin BĐS lưu đầy đủ thông tin: loại hình, diện tích, giá, pháp lý, nội thất, hướng, liên hệ, hình ảnh và vị trí bản đồ; có thể tạo link chia sẻ công khai để gửi khách xem.

Cách mở: Trên thanh menu trên cùng, bấm nút “…” (Thêm) → chọn Giỏ hàng BĐS. Đường dẫn: /real-estate.

Quy trình tổng quan

Chọn nhánh Nhà ở cá nhân hoặc Dự án; các bước zone/căn chỉ dành cho Dự án.

Sơ đồ quy trình nhà ở cá nhân và bất động sản dự án

2. Màn hình danh sách

Sau khi mở phân hệ, bạn thấy danh sách các tin BĐS. Các thành phần chính:

Danh sách Nhà ở cá nhân ▾ (góc trái tiêu đề): bấm để chuyển giữa Danh sách Nhà ở cá nhân và Danh sách Dự án.
Bán / Cho thuê: lọc nhanh theo loại tin.
Nhóm theo: Trạng thái: gom nhóm bản ghi theo tiêu chí.
Thẻ thống kê (dải xanh): Tổng giỏ hàng BĐS · Còn trống · Đã đóng.
Ô tìm kiếm + biểu tượng lọc (phễu) + biểu tượng cột (ẩn/hiện & sắp xếp cột).
+ Thêm (góc phải): tạo tin mới.

3. Thêm tin bất động sản

Bước 1. Bấm nút + Thêm ở góc phải trên.

Bước 2. Điền thông tin trong cửa sổ “Thêm bất động sản”, chia 4 nhóm:

Nhóm	Trường
Thông tin chính	Loại tin (Bán/Cho thuê) (bắt buộc), Loại bất động sản, Diện tích (m²), Mức giá, Đơn vị giá, Trạng thái
Thông tin khác	Nội thất, Giấy tờ pháp lý, Số phòng ngủ, Số phòng tắm/vệ sinh, Hướng nhà, Hướng ban công
Thông tin liên hệ	Tên liên hệ, Email liên hệ, Số điện thoại liên hệ
Mô tả & vị trí	Tiêu đề, Mô tả, Quốc gia, Tỉnh/Thành phố, Phường/Xã, Địa chỉ chi tiết, Link nhúng Google Maps

Bước 3. Bấm Lưu. Tin mới xuất hiện ở đầu danh sách.

Lưu ý: “Loại tin (Bán/Cho thuê)” là trường bắt buộc (dấu * đỏ). Nên nhập đủ Tiêu đề, Diện tích, Mức giá và thông tin liên hệ để tin hiển thị đẹp khi chia sẻ cho khách.

4. Xem & quản lý chi tiết tin

Bấm vào Tiêu đề của một tin để mở trang chi tiết (/real-estate/detail/<id>). Trang gồm:

Hình ảnh: thư viện ảnh BĐS; khối Đính kèm bên phải để tải thêm ảnh/tệp lên.
Liên hệ: thẻ liên hệ gắn với tin.
Các tab: Chi tiết · Hoạt động · Lịch sử · Lịch làm việc · Trao đổi · Link chia sẻ.
Nút Chia sẻ (góc phải trên): tạo/lấy link chia sẻ nhanh.

Trang chi tiết và hình ảnh tin bất động sản

5. Chia sẻ tin cho khách (Link chia sẻ)

Mở tin → tab Link chia sẻ (hoặc nút Chia sẻ). Hệ thống tạo đường dẫn công khai dạng https://dev.ohcrm.vn/s/sh_xxxxx để gửi khách xem tin mà không cần đăng nhập.

Hết hạn: link có thời hạn hiệu lực (ví dụ hiển thị “Hết hạn: 08:49 10/11/2026 · Tạo: 03/11/2026”).
Thu hồi: huỷ hiệu lực link ngay khi không muốn chia sẻ nữa.

Mẹo: Sau khi thu hồi, link cũ sẽ không mở được nữa — tạo link mới nếu cần gửi lại.

6. Bất động sản dự án

Khác với tin nhà ở cá nhân, một dự án có nhiều zone (khu/tầng), mỗi zone gồm lưới các căn. Trạng thái và khách quan tâm được quản lý ở từng căn.

Bước 1. Mở danh sách dự án

Vào Giỏ hàng BĐS → bấm Danh sách Nhà ở cá nhân → chọn Danh sách Dự án. Danh sách hiển thị tên dự án, tình trạng căn, liên hệ, người sở hữu và ngày tạo. Bấm tên để mở dự án đã có.

Bước 2. Tạo dự án

Bấm Thêm dự án. Nhập Tên dự án (bắt buộc), mô tả và tên/email/điện thoại liên hệ → bấm Lưu. Cần lưu dự án trước khi tải ảnh bản đồ.

Bước 3. Bản đồ và lưới căn

Mở dự án → tab Bản đồ. Bấm Tải lên bản đồ nếu cần bổ sung ảnh mặt bằng. Chuyển Ngang/Dọc để đổi bố cục xem. Khu vực bên dưới hiển thị các zone và căn, kèm tổng số theo trạng thái.

Bước 4. Thêm zone và sinh lưới căn

Bấm Thêm zone → nhập Tên zone, Số hàng, Số cột (bắt buộc). Nhập bộ giá trị mặc định nếu cần: loại BĐS, diện tích, mức giá/đơn vị giá, nội thất, pháp lý, số phòng và hướng → Lưu. Các căn sinh mới nhận bộ giá trị mặc định; sau đó mở từng căn để chỉnh phần khác biệt.

Khu vực bản đồ trước khi thêm zone và thiết lập lưới căn

Bước 5. Điền mã căn

Tại zone, bấm Điền mã căn. Nhập tiền tố, số bắt đầu, độ dài số đệm 0; chọn đánh số theo hàng hoặc cột. Kiểm tra Xem trước rồi bấm Áp dụng.

Lưu ý: Áp dụng sẽ ghi đè mã hiện tại của toàn bộ căn trong zone. Bấm Hủy bỏ nếu chưa chắc chắn.

Bước 6. Cập nhật căn và khách quan tâm

Bấm một ô căn để mở bảng Căn [mã căn]. Chỉnh mã, ghi chú và thông tin căn; chọn trạng thái rồi bấm Lưu. Khi đổi trạng thái có thể gắn khách (tuỳ chọn). Ở mục Khách quan tâm, tìm/chọn bản ghi rồi bấm Gắn khi cần liên kết khách với căn.

Thông tin căn, trạng thái và khách quan tâm

Bước 7. Theo dõi giỏ hàng dự án

Đối chiếu các chỉ số Tổng, Ký HĐ đặt cọc, Ký LOI, Quan tâm, Còn trống trên màn hình dự án. Dùng Chọn nhiều (điền nhanh) khi cần thao tác theo nhóm; kiểm tra đúng các căn trước khi lưu. Không áp dụng hướng dẫn Link chia sẻ của nhà ở cá nhân cho dự án khi chưa đối chiếu chức năng tương ứng.

Ảnh minh hoạ lấy từ DEV ngày 10/11/2026. Đã đối chiếu màn hình và biểu mẫu; phiên bổ sung này không lưu thay đổi vào dự án/căn mẫu.

7. Mẹo & lưu ý

Dùng Bán / Cho thuê + ô tìm kiếm để lọc nhanh khi danh sách nhiều tin.
Biểu tượng cột cho phép ẩn/hiện và kéo sắp xếp thứ tự cột theo nhu cầu; biểu tượng phễu để lọc nâng cao.
Chuyển Danh sách Dự án ở menu tiêu đề để quản lý BĐS theo dự án thay vì nhà ở cá nhân.
Thẻ thống kê Còn trống / Đã đóng giúp theo dõi nhanh tình trạng giỏ hàng.

Tài liệu bản nháp do QA OhCRM biên soạn dựa trên thao tác thực tế trên môi trường DEV ngày 10/11/2026. Giao diện PROD có thể khác đôi chút.